孝感*房-孝感房价-孝感新楼盘

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孝感*房-孝感房价-孝感新楼盘

房子在我们生活中扮演着各种各样的角色,它可以影响我们的感情生活也可以影响我们的社交圈层。

随着生活品质的不断进阶,对房子的需求也逐渐多样化,因而孝感市场出现了各种不同属性的房子。

按照需求划分,*房、公园房、商圈房在孝感市场占极大的份额,尤其是*房。

住宅: 5600元/平米

楼盘地址:北京南路与城南大道交汇处以西300米

楼盘电话:400 827 0279转4052

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01/*房

孝感人“痛”并“快乐”着

对于孝感的购房者而言,区域的潜力重要,区域的*更为重要,“*”已经慢慢成为自家房子价值的“锦上添花”,显得尤为重要。

家长们对于名校的执着程度,超乎想象。为了让孩子上一所好的*,往往会不惜一切代价。

宅宅身边就有家长在孝感有一套环境还不错的大房子,为了能让孩子上实验小学,专门在实验小学附近在老破小的二手房,甚至还想把当前居住的房子先卖掉买这些*房。

这中现象并不是一个个例,相信很多家长都是这样的,为了能让孩子拥有某个*的入学资格,不是托关系找人情就是重新买房。

如今,买房并不是简单的为了解决居住问题,除开交通、生活配套等日常因素,*重要的就是孩子上学的问题,所以*成为不少孝感家长购房的首选。

于是,“地产+*”的模式盛行。

 

近年来,开发商也捕捉到了大众的需求,在规划有*的地块附近拿地开发。

近两年孝感也有多个*建设开学,分布在各个区域,孝感东城区尤为明显,楼盘也日益增多。

东城区—城际小学(附近楼盘有城际温哥华,碧桂园城市之光星河郡,方鹏航天城等);黄香路小学(附近楼盘有民邦,华耀天城,赛达康城等);

澴川*(附近楼盘有天纵御府,崇文广场·玖璋院等);高新区实验小学(附近楼盘有保利香颂,华鸿公园天下,新城悦隽,湖北交投颐和华府等)。

其中城际小学,黄香路小学和澴川*已开学,高新区实验小学在建中暂未开学,不过根据宅宅了解到该*将会在2021年9月份正式投用招生。

 

南大片区—鲁铺小学(附近楼盘有万锦城,孝感碧桂园桃源等)

南城区—南城*(附近楼盘有金地学府金域国际等)

老城区则主要为资历较早的市直*为主,前段时间宅宅也盘点过孝感老城区的5大市直*附近的相关项目和房价情况

链接:速看!高达1.07万/㎡!孝感5大热门*周边房价曝光

对于像实验小学,玉泉小学等比较优质的*附近稍微环境比较好一点的小区房价基本上7000.8000左右,稍微破旧一点的老小区则在5000.6000左右的样子。

这些*附近一般是为二手房为主,新盘较少(有民邦壹號院,保丽公馆,兴华尚都学府,金港尚城佳磐瑞府等)

民邦壹號院(均价7500元/㎡),保丽公馆(7500元/㎡)为玉泉小学。

兴华尚都学府(暂时未开盘,价格待定),金港尚城(8000元/㎡),佳磐瑞府(8100元/㎡)为玉泉小学北京路校区。

对于*比较在意的,宅宅有必要提醒一下,在购房前一定要弄清楚楼盘是否在*划分之内,避免后期引起不必要的纠纷。

当然,每年的*还是要遵循*局的划分。

02/公园地产

孝感人的高端“慢”生活

在中国人的传统思想中,依水而居,上风上水。

孝感,拥有得天独厚的自然风光,虽然是一个四线城市,但贵在宜居生态,市区分布大大小小的公园,也拥有湖北*大城中人工湿地公园—槐荫公园。

 

槐荫公园两侧的楼盘,拥有一线瞰湖的观景上位,受到不少购房者的亲睐,二手房房价也高居不下。

多年过去了,大众对公园附近的房子喜爱并未减少。

其实在孝感大大小小的公园也不算少,但是要看在售楼盘的话,目前槐荫公园,邓家河湿地公园,仙女湖公园附近在售楼盘较多。

槐荫公园:民邦槐荫东岸2期(目前均价为8400元/㎡),华耀天城(目前均价为8500元/㎡)

邓家河湿地公园:孝感恒大城(目前均价为8000元/㎡带装修),新城玺樾(目前均价为5600元/㎡)

仙女湖公园:鼎观世界三期(目前均价为7200元/㎡),仙女湖豪庭(目前均价为6800元/㎡),香港城裕华苑(目前均价为6600元/㎡)

 

▲仙女湖公园

基本上在公园附近的项目位置都较优越,也买的比较好。公园房在市场上受欢迎程度一点也不亚于*房。

03/商圈房

孝感楼市的“香饽饽”

商圈房,顾名思义就是房子周边拥有大型商业综合体,这些综合体在满足吃喝玩乐购的同时,还拥有*为便利的交通以及*密集的人流。

无论是谁,都无法拒绝来自它们的“诱惑”。

 

随着城建脚步的加快,孝感的商圈就如雨后春笋般出现,例如:南大片区的万达广场、中心城区的银泰城,乾坤新城、城站路的地下商业街,还有东城区的吾悦广场(即将开业),妥妥的为区域居民带去了10分钟生活圈。

而这些商圈附近也有众多新盘在售

万达广场:华耀天城,民邦槐荫东岸,鼎观世界三期等

银泰城:城际温哥华,星河郡

乾坤新城:碧桂园星悦湾(暂未开盘),全洲天悦等

吾悦广场(预计2021年5月份开业):星河郡,天纵御府,崇文广场·玖璋院

这其中我们也可以发现,像民邦槐荫东岸,华耀天城鼎观世界三期,星河郡,城际温哥华,崇文广场·玖璋院等项目拥有两个以上的优质资源,其房价也是基本上在7000元/㎡以上。

其实,除了大型商圈外,现在的项目大多也会配建底商,它占地面积较小,经营的大多是与居民密切相关的生活用品,所以也被亲切的称为“一公里商圈”。

总得来说,从商业到生活到*,每一个属性的延展都将成为固定资产的溢价所在。

孝感市场逐渐丰富的房屋属性,都将为大众带去越来越多的选择空间。

孝感*房-孝感房价-孝感新楼盘

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力标·澴河壹号院

参考价格:5600元/平米

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楼盘地址:北京南路与城南大道交汇处以西300米

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